深度简报：

• 佛罗里达州总检察长 James Uthmeier 提起诉讼 ，上个月针对物理气候风险建模公司 First Street Technology 提起诉讼，起因是该公司在 Zillow、RedFin 和 Realtor.com 等房地产平台上为佛罗里达州购房者发布的气候风险评分。
• 根据 Uthmeier 向州法院提交的诉状 ，Uthmeier 指控 First Street 违反了《佛罗里达州欺骗性和不公平贸易行为法》，称这些评分具有误导性，且基于“有缺陷的风险因素”。诉状于 10 月 23 日提交。总检察长表示，这些评分导致佛罗里达州的房屋出售时间延长、售价降低。
• 在诉状中，Uthmeier 指控该公司从事“气候欺诈”并“营销恐惧以推进气候激进主义议程”以获取利润。这位州总检察长在 发布在 X上的宣布诉讼的视频中表示：“First Street 为洪水、高温和其他风险分配数值，并将其呈现为准确和科学的，但事实并非如此。”

深度洞察：

该诉讼针对的是 First Street 的气候风险产品“Risk Factor”——根据诉状，该产品评估房产的洪水风险、火灾风险、空气质量风险和高温风险。诉讼称，在 Zillow、Redfin 和 Realtor.com 等购房网站上提供其风险因素产品“产生了消费者曝光和市场采用，First Street 随后利用这一点来销售其他付费产品，即针对特定房产的气候风险报告。”

Uthmeier 的诉状指出，First Street 的洪水风险数据与联邦紧急事务管理局的洪泛区地图所提供的数据存在偏差。根据诉状，First Street 解释称，其洪水风险评分与 FEMA 不同，因为该机构在社区层面预测洪水风险，而 First Street 表示其洪水风险计算着眼于房产层面，并“考虑了不断变化的气候条件，以及高强度降雨导致的洪水风险”。

“这些虚高的评分带来了实实在在的后果。房屋出售时间更长；售价更低。保险成本上升，而当房主试图纠正明显错误时，First Street 拒绝纠正，”Uthmeier 在 X 上的帖子中表示。“他们的模型是推测性的，基于未公开的选择，并且经常与官方数据相矛盾。他们声称透明和同行评审，但底层细节却隐藏在付费墙后，独立分析显示出重大差异。”

Uthmeier 的诉讼指控 First Street 声称其风险因素经过同行评审的说法“具有欺骗性和误导性”。此外，诉讼指出，Zillow 和 Redfin 分别发现“气候风险评分，例如 First Street 的 Flood Factor，可能对被 First Street 认定为高风险的房屋的销售产生负面影响。”

该 诉讼引用了 Zillow 的调查结果 ，指出此类房屋比被认定为低洪水风险的房屋更有可能以低于原价的价格出售，且出售时间更长。Zillow 停止在其网站房源页面上直接显示 First Street 的气候风险评分 ，并于 2025 年底改为外部链接。

First Street 今年被金融分析和指数公司 MSCI 收购，这笔 1.2 亿美元的交易于 6 月宣布， 于 8 月完成。MSCI 拒绝就本文置评。

Uthmeier 寻求陪审团审判，诉讼请求禁止 First Street 作出多项声明，包括其风险因素经过“同行评审”、“透明”和“准确”，以及代表准确预测。诉讼还要求对每次违反佛罗里达州欺骗性和不公平贸易行为法的行为处以 10,000 美元罚款，对每次涉及老年人的违规行为处以 15,000 美元罚款。

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